Expertise immobilière à Pessac

Le Cabinet FORMERY, expert agréé par le Centre Nationale de l’Expertise est votre interlocuteur privilégié sur la commune de Pessac pour déterminer le prix de votre résidence principale (maison ou appartement) ou résidence secondaire, d’un terrain constructible ou de vos locaux d’activités : bureau, immeuble, commerce, entrepôt…
Nous nous conformons aux méthodes et la déontologie de la profession, notamment la confidentialité au travers de la charte de l’expertise immobilière.
L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les biens et droits immobiliers respectant la Charte de l’expertise en évaluation immobilière et respectant notamment les principes éthiques et méthodologiques qui en résultent.

Les méthodes utilisées par le Cabinet FORMERY sont conformes aux méthodes préconisées par le CNE. Ces méthodes disposent d’un historique d’utilisation conséquent et fiable.
En fonction du type de bien à expertiser, l’expert en valeur vénale utilisera les méthodes adaptées. Parmi les méthodes utilisées, nous citerons les méthodes par comparaison, par capitalisation, par sol / construction / vétusté, promoteur inversé. Chacune de ces méthodes est à disposition de l’expert en fonction des spécificités des biens immobiliers.
Le cabinet d’expertise a une approche différente de l’agence immobilière et de l’agent immobilier. Il est capable de valoriser un patrimoine immobilier comme du foncier avec une méthodologie précise. Il est bien évident que l’on ne peut pas utiliser les mêmes méthodes d’évaluation pour un terrain à bâtir, des locaux commerciaux ou encore un produit immobilier neuf… même si un grand nombre de cas, la méthode comparative est utilisée.

Pessac est une commune limitrophe de Bordeaux, en Gironde, région Nouvelle-Aquitaine.
Pessac est la 3ème ville de Bordeaux métropole la plus peuplée après Bordeaux et Mérignac. Le nombre d’habitants à Pessac est de 62 000 personnes.

Ville de Pessac 33600

Expertise immobilière Pessac

Le prix au m2 médian des maisons sur Pessac est de 3540 €/m2 entre octobre 2018 et septembre 2019 d’après le site immobilier des notaires de France.
Le prix des appartements au m2 médian sur Pessac est de 3160 €/m2 entre octobre 2018 et septembre 2019 d’après le site immobilier des notaires de France.
L’estimation immobilière est d’autant plus compliquée que la commune de Pessac est vaste avec de forte disparité des prix au mètre carré entre les quartiers et une évolution des prix hétérogène.

Que vous soyez acquéreur ou vendeur, une expertise vous permet de bien démarrer un achat ou une vente immobilière. Vendeur, vous partez sur une mise en vente sereine avec un prix établi en toute transparence et impartialité.
Nous prenons en compte dans nos estimations la surface habitable ou carrez de votre bien mais également par pondération, les surfaces annexes et la valorisation des éléments extérieurs. Un grenier, une place de parking, des frais de copropriété élevés, des résultats de diagnostics immobiliers, sous-sol, rez-de-chaussée ou dernier étage, cuisine équipée, valeur locative… ; ces éléments sont considérés à leur juste valeur.

Chacune des missions d’évaluation fait l’objet d’un devis réalisé en fonction de nombreux facteurs : les difficultés techniques et le temps passé sur l’analyse et la collecte des pièces juridiques, urbanistique et réglementaires. Le prix de l’expertise n’est pas directement lié à la valeur du bien immobilier expertisé.
L’expert immobilier rédige un rapport d’expertise complet, objectif, détaillant les méthodes employées.
Faites confiance à un expert pour vos projets immobiliers pour tous types de biens.

Expertise immobilière Pessac

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