Fév 29
Expertise avant achat à Bordeaux

Expertise avant achat à Bordeaux

Expertise avant achat à Bordeaux

Expertise avant achat à Bordeaux :

L’acquisition d’un bien immobilier constitue bien souvent l’investissement de toute une vie.
C’est pour cette raison qu’il est indispensable d’acheter une maison qui soit dans les normes. Et dans le marché actuel au niveau du prix.
Le meilleur moyen de s’en assurer est de faire appel à un expert immobilier.

Pourquoi réaliser une expertise avant achat ?

L’expertise avant l’achat immobilier est un bon moyen d’acheter au bon prix sachant que le coût de celle-ci ne représente qu’un très faible pourcentage par rapport au montant de l’acquisition, des frais d’intermédiaires et de notaires ou encore du coût du crédit immobilier.
Le coût de l’expertise représente entre 0.1% et 0.4% du montant de l’acquisition.
On peut voir l’expertise avant achat immobilier comme une assurance sur le présent ou encore un outil pour négocier avec les vendeurs sur la base de cette estimation immobilière…
Si votre besoin est d’avoir une expertise sur la qualité du bâtiment (fissure, humidité), nous connaissons des experts bâtiments de qualité, demandez-nous.

Faire expertiser un bien immobilier avant achat

L’expertise immobilière avant l’achat d’un bien immobilier est une habitude qu’a prix le monde anglosaxon mais à laquelle les Français ne sont pas encore habitués.
Et malheureusement, car quand on analyse le prix de vente de certains biens dans les années passées, nous avons du mal à croire que la revente pourra se faire sur le même prix tellement certains biens ont été achetés trop cher !

cabinet d’expertise immobilière à Bordeaux

Faire expertiser une maison avant achat

L’expert immobilier analysera lors de sa visite et dans le calcul de valorisation tous les éléments qui peuvent influer le prix.
Le Cabine FORMERY portera un regard critique sur : l’environnement, la situation urbanistique, les matériaux utilisées, la vétusté, les diagnostics immobiliers (DPE, risques naturels…), la proximité des commerces, écoles et transports. Mais également : le marché immobilier, superficie (mètres carrés au sol ou « m² utilisables »), prix au mètre carré proche de chez vous, évolution des prix, la surface à bâtir résiduelle, les transactions immobilières récentes (biens vendus), une maison à étage ou de plain-pied, dans un environnement résidentiel ou non… et une multitude de facteurs spécifique au bien concerné et au marché immobilier local.
La visite prendra environ 2h00. A l’issue de cette visite, l’expert immobilier rédigera un rapport d’expertise en toute impartialité et détaillera les méthodes de valorisation.

Faire expertiser un appartement avant achat

Il s’agit du même recueil d’informations que pour une maison avec en plus les éléments relatifs à la copropriété (niveau de charges, travaux votés, travaux envisagés…). Nous prendrons en compte la situation locative du bien, l’étage, la présence d’une place de parking, son caractère d’investissement locatif en fonction du quartier, la surface Carrez, le montant du loyer.

Faire expertiser une villa avant achat

L’expert immobilier attachera une attention particulière à la situation du bien de votre future résidence secondaire, au niveau d’équipement, à la vue, à l’orientation de la maison pour la réussite de votre projet immobilier.

Faire expertiser un domaine, un château, une maison de maître

L’expertise est de nature plus complexe car les références de ventes identiques à l’ensemble immobilier sont souvent rares, nous privilégierons d’autres méthodes pour l’analyse de valeur du patrimoine immobilier.

Faire appel à un expert immobilier avant achat

L’expert en évaluation immobilière est l’expert avant achat (encore appelée expertise pré achat maison) pour votre maison ou appartement ou tout bien immobilier (encore appelée expertise pré achat immobilier), il est de plus votre conseiller pour l’achat immobilier (conseils, préconisations…).
Le Cabinet FORMERY est expert agréé auprès du Centre National de l’Expertise et respecte la Charte de l’expertise et la déontologie qui y est attachée.
Faire estimer une maison avant achat présente de nombreux avantages. Il faut effectivement prendre des précautions lors de l’achat d’une maison ancienne.
Précision : l’expertise immobilière n’a rien à voir avec un avis de valeur d’agence immobilière (les agences immobilières sont confrontées à un rapport commercial contrairement à un expert immobilier).

Expertise avant achat à Bordeaux : les avantages

L’expertise d’un professionnel avant l’achat et le rapport complet d’expertise peut permettre de négocier avec les vendeurs au niveau du prix. Nous savons que les vendeurs exagèrent souvent sur le prix de leur bien immobilier (un vendeur veut vendre au plus cher et un acquéreur veut acheter au plus bas).
Cette évaluation avant achat peut également être vue comme une assurance d’acheter un bien immobilier au bon prix. L’expert immobilier en valeur vénale s’attachera à déterminer la juste valeur du bien immobilier de manière impartiale.

Expertise avant achat à Bordeaux : le tarif d’une expertise

Le prix expertise immobilière ne représente qu’un montant très faible comparativement au coût d’acquisition d’un appartement, d’une maison, d’une villa ou d’une propriété.
Au regard de ce que vous venez de lire, vous aurez compris que le coût d’une expertise dépend du type de bien et du temps passé sur la mission d’expertise.
Chaque expertise est soumise à validation de devis, ainsi, pas de surprise sur le coût des honoraires.

La ville de Bordeaux
Faites appel au cabinet d’expertise Cabinet FORMERY pour votre expertise avant achat à Bordeaux. Mais également sur le Bassin d’Arcachon et en Gironde, département de Nouvelle Aquitaine.
Expertise avant achat à Bordeaux

Demandez une expertise immobilière avant Achat




J'accepte la politique de confidentialité *
Politique de confidentialité

Expertise avant achat à Bordeaux
Adresse

5, allées de Tourny
33000 BORDEAUX
LOGO Cabinet Formery Expert immobilier Bordeaux CNE 76-76

Bertrand FORMERY

cabinet.formery@gmail.com
06 19 80 57 20
05 56 35 18 32

Suivez nous !
Retour Page Principale

L’expertise immobilière en Gironde

Expert immobilier - Cabinet FORMERY 5 Allées de Tourny, 33000 Bordeaux horaires : lundi 09:00 - 19:00 mardi 09:00 - 19:00 mercredi 09:00 - 19:00 jeudi 09:00 - 19:00 vendredi 09:00 - 19:00 samedi 09:00 - 19:00 dimanche Fermé Le Cabinet Formery est spécialisé dans l’expertise immobilière en valeur vénale. Bertrand FORMERY est expert immobilier agréé CNE (Centre National de l’Expertise) disposant des agréments pour l’évaluation des biens d’habitations, des commerces et des bâtiments industriels. Expertise immobilière en valeur vénale d'un bien ou droit immobilier en toute impartialité pout tout type de besoin : divorce, succession, divorce, expropriation, crédit banque, déclaration IFI, redressement fiscal … Sur Bordeaux et toutes la Gironde, en particulier le bassin d’Arcachon et les communes comme Pessac, Mérignac, Villenave d’Ornon, Talence, Saint-Médard-en-Jalles, Bègles, La Teste-de-Buch, Gradignan, Libourne, Le Bouscat, Cenon, Eysines, Lormont... Gironde, France Bordeaux, France 33600 Pessac, France 33700 Mérignac, France Bègles, France Le Bouscat, France