Expert immobilier en Gironde

Le Cabinet FORMERY, spécialisé dans l’expertise de biens immobiliers intervient sur toute la Gironde.

Conscient que vous souhaitez avoir une réponse rapidement, nous faisons tout notre possible pour nous déplacer dans les meilleurs délais et vous remettre un rapport d’expertise dans les plus brefs délais. C’est un des avantages de faire appel à une expert indépendant.

Nous intervenons de manière amiable pour l’ensemble des parties ou de manière individuelle afin de résoudre les éventuels litiges ou conflits portant sur l’estimation de la valeur vénale.

Nous disposons d’une assurance responsabilité civile spécifique.

Demander un DEVIS

Expert immobilier agréé

Le Cabinet FORMERY est agréé et travaille dans le respect de la charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Nous intervenons en toute indépendance et impartialité sur les communes de la Gironde dans le cadre de vos besoins d’évaluations immobilières à titre personnel ou professionnel.
A l’issue de notre intervention, vous aurez à votre disposition un rapport d’expertise en valeur vénale clair, précis et documenté.
La force de l’expertise immobilière réside dans les diverses méthodes d’évaluations utilisées qui permettent d’estimer la valeur d’un bien immobilier de manière précise. Mais dans 90% des cas, la méthode de base reste la méthode par comparaison.

Expert immobilier bordeaux - agréé - Cabinet FORMERY

Le tarif d’un expert immobilier

Le tarif pour faire appel à un expert immobilier est fonction du temps passé. Il est spécifique à chaque dossier. Il dépend du contexte, de la superficie de l’habitation et du terrain et de l’étendue et des problématiques de la mission confiée.
Contrairement à un avis de valeur d’une agence immobilière, l’expert immobilier passera souvent plusieurs heures, voir plusieurs jours pour l’estimation et la rédaction d’un rapport complet.

La détermination de la valeur passera la plupart du temps par une méthode comparative. Cette méthode sera établi non pas en prenant la moyenne des prix de biens vendus mais sur une approche dichotomique, plus précise et plus révélatrice des spécificités de votre bien immobilier.

Expertise immobilière en Gironde

Liste des communes d’interventions (non exhaustives) en Gironde :

Cabinet d’expertise immobilière à Bordeaux.
Expert immobilier à Mérignac.
Expertise immobilière à Pessac.
Talence.
Villenave-d’Ornon.
Saint-Médard-en-Jalles.
Bègles.
La Teste-de-Buch.
Gradignan.
Libourne.
Cenon.
Le Bouscat.
Lormont.
Eysines.

Gujan-Mestras.
Bruges.
Floirac.
Cestas.
Ambarès-et-Lagrave.
Blanquefort.
Andernos-les-Bains.
Saint-André-de-Cubzac.
Arcachon.
Le Haillan.
Cap Ferret.
Léognan.
Le Taillan-Médoc.

Expertise immobilière dans le département des Pyrénées-Atlantiques

Nous intervenons régulièrement dans le département des Pyrénées Atlantique (64) ; principalement sur les communes de Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz, Hendaye, Saint-Jean-de-Luz. Il nous arrive d’être sollicité en milieu rural également.

Bayonne

Dans quel cas faire appel à un expert immobilier ?

De nombreux cas peuvent nécessiter l’intervention d’un expert immobilier en Gironde, entre autre :

- - - une donation,
    - une succession,
    - un divorce,
    - une expropriation,
    - un redressement fiscal et le contrôle fiscal,
    - une déclaration d’IFI,
    - l’accord de prêt relais,
    - l’évaluation de valeurs locatives dans le cadre d’un bail commercial.

Les principales méthodes utilisées

En fonction des biens immobiliers à expertiser, l’expert immobilier choisira les méthodes les plus adaptées au bien à expertiser.
Les principales méthodes utilisées par l’expert immobilier sont les méthodes :

- - - - par comparaison,
      - par capitalisation,
      - sol/construction (et vétusté),
      - compte à rebours – bilan promoteur / lotisseur pour déterminer la charge foncière.

Sans être limitatif, nous prenons en compte un maximum d’éléments disponibles dans le cadre de notre évaluation du prix, s’ils sont disponibles.

Nous noterons en particulier : les surfaces (habitable, utile ou carrez), les diagnostics immobiliers (=diagnostics techniques dont DPE, plomb, amiante, termites…), la situation locative, les risques naturels, les servitudes…

Nous pouvons faire le lien avec votre notaire si besoin.

DEMANDER UN DEVIS – EXPERT IMMOBILIER GIRONDE

Adresse

5, allées de Tourny
33000 BORDEAUX

Bertrand FORMERY

cabinet.formery@gmail.com
06 19 80 57 20
05 56 35 18 32

Suivez nous !

Expert immobilier Bordeaux