L’évaluation de la valeur locative d’un local commercial à Bordeaux

L’engagement est prévu par un bail commercial pour un certain nombre d’années, il convient d’être au prix du marché. Faites réaliser une estimation de valeur locative.

Lorsque le bail a été reconduit par prolongation tacite, il est possible pour le bailleur de réaliser un déplafonner le loyer après la douzième année. Faites appel à nous pour le calcul de valeur locative.

L’attractivité du quartier ou de la rue dans lequel est situé le local peut être changé. Exemple : arrivée du tram devant la boutique. Faites appel à nos services pour le calcul de la valeur locative de votre boutique.

Il est essentiel de faire estimer la valeur locative d’un local commercial avant chaque mise en location ou lors d’une fin de bail par exemple.
Il est également intéressant de réaliser une expertise si vous souhaitez racheter les murs de votre boutique.
Le Cabinet FORMERY vous assiste lors de ces étapes.
Chaque cas étant différent, nous vous proposons un accompagnement adapté à votre besoin, afin de vous aider à déterminer le juste prix locatif d’un local commercial.

Si vous souhaitez en savoir davantage sur les méthodes d’évaluation de la valeur locative d’un local commercial, prenez contact avec nous.

En fonction du montage que vous envisagez, il peut être intéressant de connaitre la valeur du marché (le loyer actuel est peut-être sous-évalué ou surévalué). Puis-je faire une augmentation de loyer de mon local professionnel ?

Combien se loue un local commercial à Bordeaux ?
Le prix du loyer d’une boutique au m2 à Bordeaux est extrêmement variable et dépend d’une multitude d’informations, comme présenté dans cet article.

Le Cabinet FORMERY est expert agréé en immobilier d’entreprise.
Le loyer des commerces qui s’applique dans la ville de Bordeaux varie énormément selon l’emplacement du local commercial. Afin de trouver le loyer d’une boutique ou d’un local, nous nous attacherons à calculer la surface commerciale utile pour à partir des données de marché actualisées vous donner le loyer annuel du local commercial.
Comment calculer le loyer d’un local commercial ?
Nous prendrons en compte dans notre analyse :
– Les caractéristiques du local considéré,
– La destination des lieux,
– Les obligations respectives des parties,
– Les facteurs locaux de commercialité,
– Les prix couramment pratiqués dans le voisinage.

Les chiffres clés sur le commerce à Bordeaux Métropole :

Les chiffres du commerce à Bordeaux

Nous intervenons sur les communes de Bordeaux Métropole, en particulier Pessac, Mérignac, Le Bouscat, Eysines… pour l’évaluation de la valeur locative d’une pharmacie, un salon de coiffure, un restaurant, ou tout type d’activité commerciale.