Expert immobilier Bordeaux agréé CNE – Expert indépendant

Le Cabinet Formery est membre CNE (Centre National de l’Expertise). Le CNE est le 1^er réseau d’experts immobiliers en valeur vénale en France. Le Cabinet FORMERY dispose d’un certificat pour l’expertise habitation, commerce et industrie.

• Le Cabinet Formery fait partie d’un grand groupe national reconnu, gage de sécurité pour les particuliers et les professionnels,
• Nous sommes à jour des évolutions du métier (veille juridique sur la législation),
• Nous disposons d’une assurance spécifique,
• Travail en inter-cabinets quand vous avez un patrimoine immobilier dans plusieurs régions de France ou à l’étranger,
• Nous disposons d’un appui technique par différents experts et avocats pour des cas complexes.

Nous intervenons sur demande après présentation de la mission, acceptation de la lettre de mission et devis validé.

Rechercher,comparer,étudier,analyser,valoriser et expertiser.

Membre du CNE, nous adhérons au code de déontologie de l’expertise.
Une expertise immobilière en valeur vénale doit être réalisée par un professionnel expérimenté, qualifié et spécialisé qui agit avec diligence et loyauté.
Nos expertises respectent la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, ce qui vous assure une déontologie, une intégrité et une confidentialité exemplaire, le conseil en plus.

Le Cabinet Formery est situé à Bordeaux et nous intervenons sur toute la Gironde et la Nouvelle Aquitaine.
En cas de dispersion de patrimoine en France ou à l’étranger, nous nous déplaçons ou nous faisons intervenir un expert de proximité, agréé CNE, afin de vous établir une analyse globale, vous faciliter les échanges avec un seul interlocuteur et une facture unique.

Expertise Immobilière Bordeaux

Lors d’une succession, l’administration fiscale réclamera des droits par rapport à la valeur vénale du bien immobilier. Chaque bien doit être valorisé dans la succession au bon prix pour éviter tout redressement fiscal ou plus-value future. Le rapport d’un expert immobilier est le seul document officiel pour éviter tout litige. L’expertise succession vous assure une totale transparence.

Eviter toute contestation possible par un tiers, un membre de la famille ou le service des impôts grâce au rapport d’expertise immobilière réalisé par un expert immobilier agréé CNE.
Une donation à ses enfants doit se faire sur un prix de donation au plus juste.

Nous intervenons lors de situations conflictuelles pouvant intervenir sur le prix des actifs immobiliers dans le cadre d’un divorce. Le rôle de l’expert immobilier est d’estimer le bien immobilier en toute impartialité en particulier en cas de contentieux entre les parties. Il en est de même pour les biens en indivision. Dans le cadre d’un divorce amiable, divorce par consentement mutuel ou divorce pour faute, faites appel à un expert immobilier pour bien divorcer. Une estimation fiable des biens immobiliers en cas de divorce et de séparation est essentielle pour une bonne séparation et entamer votre démarche de divorce.

L’expert immobilier vous rend un rapport d’expertise sur la valeur locative actuelle d’un bien immobilier.

Les personnes assujetties à l’IFI – Impôt sur la Fortune Immobilière (anciennement ISF, Impôt sur la Fortune) doivent effectuer, par eux même, une estimation valeur vénale détaillée de la valeur de leurs biens immobiliers.
L’expert immobilier est en mesure de vous donner la valeur vénale de votre bien et ainsi écarter tout risque de contestation des services fiscaux.

La Direction Générale des Finances Publiques conteste la valeur déclarée des biens immobiliers dont vous êtes propriétaire ou suite à une donation par exemple. Un rapport d’expertise immobilière peut être réalisé pour transmettre à l’administration fiscale les éléments de valorisation et l’évaluation qui en découle.

Les banques peuvent vous demander de fournir un rapport d’expertise immobilière afin de vous accorder un prêt immobilier hypothécaire ou un prêt relais. Depuis quelques années, les banques doivent recourir à un expert immobilier indépendant de la banque pour l’octroi d’un crédit immobilier.

Moyennant indemnités, l’administration peut procéder à une expropriation pour un intérêt public. L’expert immobilier CNE vous accompagne pour vous aider à définir le montant des indemnités.

Vous disposez d’un patrimoine immobilier et vous souhaitez réaliser un arbitrage. Une expertise immobilière en valeur vénale de vos biens immobiliers vous permettra de vous aider pour la prise de décision.

Le coût d’une expertise immobilière est variable suivant la superficie du bien, de son emplacement et sa destination. Nous répondons gratuitement à votre demande de devis.

La valeur locative d’un local commercial : La valeur locative d’un local commercial

Estimation valeur locative bordeaux : Estimation valeur locative bordeaux

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lamy, Villes couvertes (non restrictif) : Talence, Bègles, Gradignan, Mérignac Expert immobilier Mérignac , Pessac, Villenave-d’Ornon, La Teste de Buch. Saint-Médard en Jalles. Libourne, Expert immobilier Arcachon, Le Bouscat, Cap-Ferret, Caudéran. Cenon, Lormont, Eysines. Gujan-Mestras, Bouliac, Floirac, Léognan, La Brède. Andernos-les-Bains. Mais également : le Pyla 33115, Le Moulleau, Lège, Claouey, Le Four, Les Jacquets. Petit Piquey, Grand Piquey, Piraillan, Le Canon. L’Herbe, La Vigne.

Accés aux données DFI de parcelles en Gironde

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